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Verkauf einer Immobilie im Rhein-Pfalz-Kreis und im Raum Ludwigshafen/Mannheim


Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt für die meisten Beteilig­ten allein von der finan­ziellen Bedeu­tung alle anderen Geschäfte in den Schatten. Erheb­liche Beträge des ersparten Vermö­gens müssen inves­tiert und zusätz­lich Darlehen aufge­nommen werden. Auch für den Verkäufer ist der Grund­besitz häufig der bedeutendste Gegen­stand des eigenen Vermögens.

Damit Käufer und Verkäufer bei einem solch wichtigen Vorgang sach­gemäß beraten werden und um Risiken zu vermeiden, ist die Mit­wir­kung des Notars vorge­sehen.

 

 

Als Ihr Notar in Mutter­stadt bin ich Ihr ver­lässlicher Partner an Ihrer Seite

Auch wenn man Notare häufig nur regional aufsucht: Als Notar bin ich bundes­weit für die Beur­kundung von Immo­bilien­kauf­verträgen zuständig. Gleich ob Ihre Immobilie in Mutterstadt, Lim­burger­hof, Neu­hofen, Altrip, Waldsee, Dannstadt-Schauernheim, Hoch­dorf-­Assenheim, Fuß­gönheim, Max­dorf, Birken­heide, Ruchheim oder Lud­wigs­­hafen am Rhein oder Mann­heim oder gar in Hamburg liegt. Als Ihr Notar in Mutterstadt, im Rhein-Pfalz-Kreis, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck von Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Heidelberg, bin ich als Notar Ihr verlässlicher Partner an Ihrer Seite.

Kurzfristiger und flexibler Termin in meinem Notariat

Als dienst­leistungs­orien­tiertes Notariat unter­stütze ich als Notar und mein Team Sie hierbei in allen Belangen. Ihren Notar­termin erhal­ten Sie kurz­fristig und zeitlich flexibel. Wochen­lange Warte­zeiten auf einen Notar­termin sind uns unverständ­lich. Bei uns erhal­ten Sie kurz­fristig Ihren Beur­kundungstermin und wir kümmern uns um alle Unterlagen.

Dies erreichen wir durch strikte Optimierung unserer Bearbeitungs­prozesse und durch unsere Team­größe bei stets hoher Qualität: Denn Schnellig­keit darf niemals zu Lasten der Qualität und Beratung gehen. Einzige Voraus­setzung ist, dass Sie unser Kauf­ver­trags­formu­lar mög­lichst voll­ständig aus­füllen und uns über­mitteln. 



Dabei helfe ich Ihnen als Ihr Notar insbesondere im Raum Ludwigshafen 

 

Als Notar fertige ich den Kaufvertrag, sorge für eine recht­lich aus­ge­wo­gene Gestal­tung und helfe Risiken zu vermeiden. Ich besorge die für den Voll­zug erfor­der­lichen Unter­lagen und über­wache die Eigen­tums­­um­schrei­bung im Grund­buch auf den Käufer.

So muss beispiels­weise verhindert wer­den, dass der Käufer den Kauf­preis zahlt, ohne aber die Immo­bilie zu erhalten. Auf der anderen Seite darf der Verkäufer seine Immo­bilie nicht verlieren, ohne den Kauf­preis zu erhal­ten. 

Als Notar bespreche ich mit den Vertrags­betei­ligten ihre Ziel­vor­stellungen, infor­miere über die Regelungs­möglich­keiten und erstelle darauf auf­bauend einen sach­gerech­ten und aus­ge­woge­nen Entwurf eines Kauf­vertrages. Immobilien­kaufverträge können z.B. den Er­werb eines Bau­platzes, eines Ein- oder Mehr­familien­hauses, einer Eigen­tums­woh­nung oder auch eines Erb­bau­rechts betreffen. Die Besonder­heiten eines Objekts wirken sich auf die Gestal­tung eines Vertrages aus. 


Bauträger und Privatisierung im Rhein-Pfalz-Kreis und im Raum Ludwigshafen



Unser Notariat betreut langjährig Bauträger und Privatisierungen jeder Größenordnung. Als Notar in Mutterstadt biete ich Ihnen die fachkundige Mitwirkung bei der Erstellung von Teilungserklärungen nach dem WEG, dem Entwurf von Muster-Kaufverträgen und Bauträgerverträgen bei Bauprojekten aller Art sowie deren Abwicklung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung. 

Finanzierung (Grundschuld, Hypothek)

 

 

Wenn Sie ein Dar­lehen auf­nehmen, z.B. um den Kauf­preis für Ihr neues Haus zu finan­­zieren, wird Ihre Bank als Sicher­heit in aller Regel die Eintra­gung einer Grund­­­schuld verlangen. Eine Grund­­schuld ist ein Pfand­recht am Grund­­besitz, ein sogenanntes Grund­­pfand­recht. Wenn Sie Ihren Kredit nicht ordnungs­gemäß bedienen, kann die Bank die Immo­bilie verstei­gern lassen. Sie erhält dann aus dem Versteige­rungs­erlös das, was ihr zusteht. Als Notar beurkunde ich für Sie die erforderlichen Erklärungen. Sie erhalten von Ihrer Bank die entsprechenden Unterlagen, bitte leiten Sie uns diese weiter. Wenn wir die Unterlagen rechtzeitig erhalten, wird die Grundschuld gleich im Anschluss an den Kaufvertragstermin beurkundet.